![\"\"](\"https:\/\/media.alj.com\/app\/uploads\/2022\/11\/Worldwatch-Institute-logo.jpg\"){kind=logo}
Selon The World Watch Institute, l\u2019industrie consomme chaque ann\u00e9e 40\u00a0% de l\u2019utilisation mondiale de pierres brutes, de gravier et de sable, et 25\u00a0% de son bois vierge[1]<\/a>. Les derniers chiffres montrent \u00e9galement qu\u2019il contribue \u00e0 23\u00a0% de la pollution de l\u2019air, 40\u00a0% de la pollution de l\u2019eau potable et 50\u00a0% des d\u00e9chets en d\u00e9charge[2]<\/a>.<\/p>\nMais il ne s\u2019agit pas seulement du mat\u00e9riau consomm\u00e9 par le secteur du b\u00e2timent\u00a0: le probl\u00e8me r\u00e9side aussi dans l\u2019environnement b\u00e2ti qu\u2019il cr\u00e9e.<\/p>\n
Sur le plan interne, une construction mal con\u00e7ue entra\u00eene des probl\u00e8mes de sant\u00e9 pour les r\u00e9sidents et les travailleurs. Le \u00ab\u00a0syndrome du b\u00e2timent malsain\u00a0\u00bb dans les bureaux, par exemple, provoque l\u2019absent\u00e9isme et une faible productivit\u00e9 en raison d\u2019un chauffage et d\u2019une ventilation inad\u00e9quats[3]<\/a> et d\u2019un manque de lumi\u00e8re naturelle. \u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, des facteurs tels que la lumi\u00e8re naturelle et la qualit\u00e9 de l\u2019air comptent parmi les pr\u00e9occupations majeures lors de la planification de villes et de quartiers \u00e9cologiques, car ils affectent non seulement la \u00ab\u00a0qualit\u00e9 de vie\u00a0\u00bb, mais \u00e9galement la vie elle-m\u00eame. La mauvaise qualit\u00e9 de l\u2019air, par exemple, est cit\u00e9e comme augmentant le risque d\u2019angine[4]<\/a>. En outre, jusqu\u2019\u00e0 36\u00a0000\u00a0d\u00e9c\u00e8s par an au Royaume-Uni sont li\u00e9s \u00e0 la pollution atmosph\u00e9rique.[5]<\/a><\/p>\n Pourtant, le pr\u00e9judice caus\u00e9 par les pratiques de construction actuelles va bien au-del\u00e0 de cela. Il menace la plan\u00e8te elle-m\u00eame en raison de niveaux \u00e9lev\u00e9s d\u2019\u00e9missions de carbone, la principale cause du changement climatique provoqu\u00e9 par l\u2019Homme. Selon le dernier rapport du Groupe d\u2019experts intergouvernemental sur l\u2019\u00e9volution du climat (GIEC), la Terre atteindra et d\u00e9passera le seuil critique de\u00a01,5\u00a0\u00b0C d\u2019ici\u00a02052, si le rythme actuel de r\u00e9chauffement ne ralentit pas.[6]<\/a><\/p>\n Le rapport indique \u00e9galement que le r\u00e9chauffement est un r\u00e9sultat direct des \u00e9missions g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par l\u2019Homme et que 38\u00a0% de ces \u00e9missions li\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9nergie proviennent des b\u00e2timents, 28\u00a0% des \u00e9missions op\u00e9rationnelles et 10\u00a0% des mat\u00e9riaux et de la construction[7]<\/a>. L\u2019objectif fix\u00e9 lors de la COP26<\/a>, la Conf\u00e9rence des Nations Unies sur les changements climatiques de\u00a02021, est de r\u00e9duire de moiti\u00e9 les \u00e9missions mondiales d\u2019ici\u00a02030 et de parvenir \u00e0 des \u00e9missions nettes de carbone nulles d\u2019ici\u00a02050[8]<\/a>. Ces objectifs ne peuvent \u00eatre atteints sans que le secteur de la construction change radicalement ses pratiques.<\/p>\n La notion de b\u00e2timent \u00e9cologique ne pr\u00e9cise pas, en soi, une forme particuli\u00e8re de construction. Tout b\u00e2timent peut \u00eatre \u00e9cologique, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une maison, d\u2019un bureau, d\u2019une \u00e9cole, d\u2019un h\u00f4pital, d\u2019un centre communautaire ou de tout autre type de structure. Et il y aura des diff\u00e9rences entre les pays et les r\u00e9gions en raison de facteurs tels que le climat et la culture ainsi que des priorit\u00e9s environnementales, \u00e9conomiques et sociales diff\u00e9rentes.<\/p>\n La d\u00e9finition d\u2019un b\u00e2timent vert d\u00e9crit plut\u00f4t le principe qui sous-tend sa construction. Un b\u00e2timent \u00ab\u00a0vert\u00a0\u00bb est un b\u00e2timent qui, dans sa conception, sa construction ou son exploitation, minimise ou \u00e9limine les effets n\u00e9gatifs sur le climat et l\u2019environnement naturel et peut m\u00eame les am\u00e9liorer.<\/p>\n Ce principe de conception signifie que de nombreux b\u00e2timents \u00e9cologiques auront des caract\u00e9ristiques communes, telles qu\u2019une utilisation efficace de l\u2019\u00e9nergie, de l\u2019eau et d\u2019autres ressources, et l\u2019utilisation de sources d\u2019\u00e9nergie renouvelables, notamment l\u2019\u00e9nergie solaire et les pompes \u00e0 chaleur \u00e0 air ou au sol.<\/p>\n Un b\u00e2timent \u00e9cologique sera construit \u00e0 partir de mat\u00e9riaux non toxiques, \u00e9thiques et durables. Ces mat\u00e9riaux sont susceptibles d\u2019\u00eatre approvisionn\u00e9s localement pour \u00e9viter les \u00e9missions de carbone li\u00e9es \u00e0 l\u2019importation de marchandises sur de longues distances. Des mesures seront souvent prises pour r\u00e9duire la pollution et les d\u00e9chets et promouvoir la r\u00e9utilisation et le recyclage.<\/p>\n La qualit\u00e9 de l\u2019air \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur d\u2019un b\u00e2timent \u00e9cologique sera \u00e9lev\u00e9e, car la qualit\u00e9 de vie des occupants est une consid\u00e9ration majeure dans sa conception, sa construction et son exploitation. La conception vise \u00e9galement \u00e0 \u00ab\u00a0pr\u00e9parer l\u2019avenir\u00a0\u00bb du b\u00e2timent, en le rendant adaptable aux futurs changements environnementaux ou technologiques.<\/p>\n L\u2019adoption d\u2019une approche \u00e9cologique de la construction ne se justifie pas seulement d\u2019un point de vue environnemental, mais aussi d\u2019un point de vue commercial. Les propri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficient de taux d\u2019occupation accrus et de co\u00fbts d\u2019exploitation plus faibles\u00a0; les promoteurs immobiliers profitent de l\u2019augmentation de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s\u00a0; et les occupants \u00e9conomisent de l\u2019argent sur leurs factures gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et \u00e0 l\u2019\u00e9conomie d\u2019eau.<\/p>\n Une \u00e9tude r\u00e9cente men\u00e9e au Royaume-Uni[9]<\/a>, par exemple, a compar\u00e9 336\u00a0b\u00e2timents certifi\u00e9s \u00e9cologiques \u00e0 quelque 2\u00a0000\u00a0projets de construction non certifi\u00e9s construits entre\u00a02003 et\u00a02014, en faisant correspondre les projets aux dates de construction et \u00e0 l\u2019emplacement au sein du comt\u00e9. Elle a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que les b\u00e2timents certifi\u00e9s verts se louaient entre 13,3\u00a0% \u00e0 36,5\u00a0% plus cher. De m\u00eame, World Green Building Trends[10]<\/a>, une \u00e9tude am\u00e9ricaine du march\u00e9 immobilier mondial, a indiqu\u00e9 que les b\u00e2timents \u00e9cologiques, qu\u2019ils soient nouveaux ou r\u00e9nov\u00e9s, entra\u00eenent une augmentation de 10\u00a0% de la valeur des actifs par rapport aux b\u00e2timents traditionnels.<\/p>\n Cette m\u00eame \u00e9tude montre \u00e9galement que les propri\u00e9taires d\u00e9clarent des co\u00fbts d\u2019exploitation nettement inf\u00e9rieurs. Les \u00e9conomies moyennes sur cinq ans \u00e9taient de 16,9\u00a0% pour les b\u00e2timents neufs et de 14,6\u00a0% pour les b\u00e2timents r\u00e9nov\u00e9s. L\u2019Arabie saoudite compte parmi les pays les plus performantes de l\u2019\u00e9tude, avec 47\u00a0% de personnes interrog\u00e9es faisant \u00e9tat d\u2019une plus grande valeur au point de vente, 34\u00a0% b\u00e9n\u00e9ficiant de taux de location plus \u00e9lev\u00e9s et 41\u00a0% atteignant des taux d\u2019occupation plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n Les avantages des b\u00e2timents \u00e9cologiques ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9sum\u00e9s comme suit\u00a0: \u00ab\u00a0les personnes, la plan\u00e8te et le profit\u00a0\u00bb, soulignant que la plupart des avantages des lieux de travail et des maisons \u00e9cologiques se r\u00e9sument \u00e0 la sant\u00e9 et au bien-\u00eatre de ceux qui vivent et travaillent dans ces lieux.<\/p>\n Une \u00e9tude am\u00e9ricaine a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que l\u2019am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de l\u2019air interne des bureaux verts contribuait \u00e0 la r\u00e9duction de l\u2019absent\u00e9isme per\u00e7u et des heures de travail, affect\u00e9s par l\u2019asthme, les allergies respiratoires, la d\u00e9pression et le stress, et \u00e0 am\u00e9liorer la productivit\u00e9.[11]<\/a>. Une enqu\u00eate men\u00e9e pour le compte de l\u2019USGBC (US Green Building Council<\/a>) a \u00e9galement r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que les b\u00e2timents \u00e9cologiques \u00ab\u00a0donnent aux employeurs un avantage de recrutement pour attirer les meilleurs talents<\/em>\u00a0\u00bb[12]<\/strong><\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n Les mat\u00e9riaux traditionnels de l\u2019industrie de la construction sont intrins\u00e8quement mauvais en termes d\u2019\u00e9missions de carbone. Qu\u2019il s\u2019agisse de ciment, de briques, de verre ou de pl\u00e2tre, ces mat\u00e9riaux n\u00e9cessitent des temp\u00e9ratures \u00e9lev\u00e9es dans leur fabrication, consommant ainsi d\u2019\u00e9normes quantit\u00e9s d\u2019\u00e9nergie et \u00e9mettant des niveaux substantiels de dioxyde de carbone (CO2<\/sub>) en cons\u00e9quence. Pr\u00e8s de 600\u00a0kg de CO2<\/sub> sont lib\u00e9r\u00e9s pour chaque tonne de ciment produite, ce qui explique pourquoi la fabrication du ciment repr\u00e9sente 8\u00a0% des \u00e9missions mondiales de CO2<\/sub>[13]<\/a>, tandis qu\u2019une tonne de briques nouvellement fabriqu\u00e9es lib\u00e8re 258\u00a0kg d\u2019\u00e9missions de CO2<\/sub>[14]<\/a>.<\/p>\n Des mesures sont prises pour changer cela. On cherche des alternatives aux techniques de construction conventionnelles et des technologies intelligentes pour minimiser la consommation d\u2019\u00e9nergie et donc, par extension, les \u00e9missions de carbone.<\/p>\n Une strat\u00e9gie consiste \u00e0 d\u00e9velopper des \u00e9quivalents \u00e9cologiques des mat\u00e9riaux de construction traditionnels. Dans le cas du b\u00e9ton, le CO2<\/sub> peut \u00eatre captur\u00e9 et pomp\u00e9 dans le b\u00e9ton lui-m\u00eame, ce qui l\u2019enferme \u00e0 jamais[15]<\/a>. Cela pourrait \u00e9galement am\u00e9liorer les propri\u00e9t\u00e9s du mat\u00e9riau obtenu. Le CO2<\/sub> inject\u00e9 r\u00e9agit avec les ions calcium dans le ciment, produisant plus de carbonate de calcium et rendant le b\u00e9ton potentiellement capable de supporter des charges plus importantes. Une autre r\u00e9ponse \u00e0 la qu\u00eate du \u00ab\u00a0b\u00e9ton vert\u00a0\u00bb est le ciment g\u00e9opolym\u00e8re (GPC)[16]<\/a> qui r\u00e9duit les \u00e9missions de CO2<\/sub> de 80\u00a0% \u00e0 90\u00a0%. Le GPC remplace le calcium et le silicium dans le m\u00e9lange de ciment par des d\u00e9chets industriels, tels que les cendres volantes, qui sont ensuite activ\u00e9es par les alcalis.<\/p>\n L\u2019\u00ab\u00a0acier vert\u00a0\u00bb a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 pour remplacer le charbon de cok\u00e9faction, traditionnellement n\u00e9cessaire \u00e0 la fabrication de l\u2019acier \u00e0 base de minerai, par de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de l\u2019hydrog\u00e8ne renouvelables. Mais cette technologie n\u2019en est qu\u2019\u00e0 ses d\u00e9buts. Le consortium su\u00e9dois r\u00e9unissant SSAB<\/a>, LKAB <\/a>et Wattenfall <\/a>–HYBRIT <\/a>(\u00ab\u00a0Hydrogen Breakthrough Ironmaking Technology\u00a0\u00bb, technologie sid\u00e9rurgique innovante \u00e0 l\u2019hydrog\u00e8ne) a livr\u00e9 son premier lot d\u2019acier vert au fabricant de camions Volvo\u00a0AB dans le cadre d\u2019un essai men\u00e9 en ao\u00fbt\u00a02021, mais ne commencera pas la production commerciale compl\u00e8te avant\u00a02026.[17]<\/a><\/p>\n Une autre approche consiste \u00e0 r\u00e9duire le carbone \u00e9mis lors de la fabrication des composants structurels. Par exemple, la brique de terre battue peut \u00eatre utilis\u00e9e pour cr\u00e9er des murs durs et denses en m\u00e9langeant de la terre humide et des substances dures, comme le gravier ou l\u2019argile, avec des \u00e9l\u00e9ments stabilisants tels que le b\u00e9ton, qui sont ensuite compact\u00e9s. Le processus d\u2019approvisionnement et de formation des briques de terre battue r\u00e9duit les impacts environnementaux, tandis que le mat\u00e9riau peut \u00e9galement aider \u00e0 stabiliser la temp\u00e9rature d\u2019un b\u00e2timent afin qu\u2019il reste frais en \u00e9t\u00e9 et chaud en hiver[18]<\/a>.<\/p>\n Le bois de construction qui int\u00e8gre du carbone est de plus en plus courant comme alternative durable \u00e0 l\u2019acier et au b\u00e9ton. Le bois est con\u00e7u avec des r\u00e9sines pour produire de nouveaux composants tels que du bois stratifi\u00e9 crois\u00e9 et du bois de placage lamin\u00e9 qui peuvent former la structure pour des blocs jusqu\u2019\u00e0 neuf\u00a0\u00e9tages[19]<\/a>.<\/p>\n Des technologies \u00e9mergent \u00e9galement pour r\u00e9duire les \u00e9missions de carbone d\u2019un b\u00e2timent d\u00e9j\u00e0 exploit\u00e9. Les toits froids, par exemple, utilisent des peintures r\u00e9fl\u00e9chissantes et des tuiles sp\u00e9ciales qui absorbent moins de chaleur et r\u00e9fl\u00e9chissent la majeure partie du rayonnement solaire. Cela r\u00e9duit l\u2019absorption de chaleur et l\u2019\u00e9mission thermique, ce qui permet aux toits froids de faire baisser les temp\u00e9ratures de plus de 28\u00a0\u00b0C. Il en r\u00e9sulte un moindre besoin de climatisation, ce qui entra\u00eene une r\u00e9duction de la consommation d\u2019\u00e9nergie qui se traduit par une diminution des \u00e9missions cumul\u00e9es de gaz \u00e0 effet de serre provenant des centrales \u00e9lectriques.<\/p>\n Les \u00e9missions de carbone peuvent \u00e9galement diminuer gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019utilisation de la technologie pour r\u00e9duire le gaspillage. \u00c0 tout moment, 30 \u00e0 40\u00a0% en moyenne d\u2019un b\u00e2timent commercial sont vides. En utilisant des appareils \u00e9lectroniques tels que des d\u00e9tecteurs de mouvement, des scanners RFID et des lecteurs de cartes d\u2019acc\u00e8s, les capteurs peuvent \u00e9teindre automatiquement les lumi\u00e8res et ajuster les options de CVC, de refroidissement, de chauffage et de ventilation lorsqu\u2019un b\u00e2timent, une section ou une pi\u00e8ce sont vides. Cela permet d\u2019\u00e9conomiser jusqu\u2019\u00e0 30\u00a0% sur les factures d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n Le verre \u00e9lectronique intelligent (\u00ab\u00a0Electronic Smart Glass\u00a0\u00bb ou ESG), qui utilise de minuscules signaux \u00e9lectriques pour modifier la quantit\u00e9 de rayonnement solaire r\u00e9fl\u00e9chie par une fen\u00eatre, est un d\u00e9veloppement en passe d\u2019aboutir en mati\u00e8re d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie. L\u2019ESG peut \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 au syst\u00e8me de contr\u00f4le d\u2019un b\u00e2timent, de sorte que les occupants puissent choisir la quantit\u00e9 de rayonnement solaire \u00e0 bloquer et ainsi r\u00e9duire les co\u00fbts de chauffage, de ventilation et de climatisation.<\/p>\n Cependant, malgr\u00e9 toute cette ing\u00e9niosit\u00e9 et cette innovation, un seul b\u00e2timent \u00e9cologique n\u2019aura qu\u2019un impact limit\u00e9 sur les \u00e9missions de carbone. Pour v\u00e9ritablement faire la diff\u00e9rence dans nos ambitions de \u00ab\u00a0z\u00e9ro \u00e9mission nette\u00a0\u00bb, des quartiers entiers, voire des villes enti\u00e8res, doivent \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9s selon les principes de la construction \u00e9cologique.<\/p>\n \u00c0 cette \u00e9chelle, l\u2019impact positif des b\u00e2timents \u00e9cologiques peut \u00eatre amplifi\u00e9 par d\u2019autres mesures respectueuses de l\u2019environnement, telles que la mobilit\u00e9 durable, les syst\u00e8mes de gestion des d\u00e9chets et les infrastructures. Une transition vers des solutions de mobilit\u00e9 z\u00e9ro \u00e9mission, telles que les projets de mobilit\u00e9 de l\u2019hydrog\u00e8ne<\/a> en cours de d\u00e9veloppement en Espagne par FRV<\/a>, qui fait partie d\u2019Abdul Latif Jameel Energy<\/a>, par exemple, pourrait contribuer \u00e0 r\u00e9duire la pollution au sol et \u00e0 am\u00e9liorer l\u2019espace public.<\/p>\n D\u2019autres \u00e9l\u00e9ments de conception pourraient inclure des chauss\u00e9es perm\u00e9ables, des espaces verts et des pistes cyclables pour les transports, des sources de chaleur et d\u2019\u00e9nergie combin\u00e9es pour l\u2019\u00e9clairage public, ainsi que le chauffage et le compostage urbains pour traiter les d\u00e9chets.<\/p>\n Des syst\u00e8mes de stockage d\u2019\u00e9nergie par batterie (BESS) \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la ville et de la communaut\u00e9 pourraient assurer un approvisionnement constant en \u00e9nergie renouvelable, 24\u00a0h\/24, 7\u00a0j\/7. Cela permettrait d\u2019\u00e9tendre les principes de construction \u00e9cologiques au d\u00e9veloppement de la ville. FRV et son bras d\u2019innovation FRV-X, par exemple, sont d\u00e9j\u00e0 impliqu\u00e9s dans des projets pionniers BESS au Royaume-Uni \u00e0 Holes Bay<\/a>, Dorset\u00a0; Contego,<\/a> West Sussex\u00a0; et Clay Tye<\/a>, Essex\u00a0; ainsi qu\u2019une usine hybride solaire et BESS \u00e0 Dalby<\/a>, Queensland, en Australie. FRV a acquis deux autres projets BESS<\/a> au Royaume-Uni \u00e0 l\u2019automne\u00a02022, ainsi qu\u2019une participation majoritaire dans un projet BESS en Gr\u00e8ce<\/a>.<\/p>\n Une autre entreprise d\u2019Abdul Latif Jameel, Almar Water Solutions<\/a>, montre comment une technologie avanc\u00e9e peut aider \u00e0 renforcer la qualit\u00e9 et l\u2019efficacit\u00e9 des syst\u00e8mes d\u2019eau. Almar s\u2019est r\u00e9cemment associ\u00e9e \u00e0 Datakorum, sp\u00e9cialiste de l\u2019IdO, pour remporter un contrat avec e& Enterprise<\/a> (anciennement Etisalat Digital) autour d\u2019un projet de communication intelligente<\/a> pour les infrastructures d\u2019eau et d\u2019\u00e9nergie \u00e0 Abu Dhabi. Le projet vise \u00e0 assurer une meilleure efficacit\u00e9 pour les clients et \u00e0 contribuer \u00e0 la num\u00e9risation de l\u2019infrastructure d\u2019eau locale, en acc\u00e9l\u00e9rant les am\u00e9liorations op\u00e9rationnelles et la pr\u00e9paration du r\u00e9seau intelligent.<\/p>\n Les villes ou quartiers \u00ab\u00a0verts\u00a0\u00bb diff\u00e8rent, tout comme les b\u00e2timents verts eux-m\u00eames, en fonction du climat, des coutumes et de l\u2019analyse de rentabilit\u00e9. Par exemple, les technologies permettant de r\u00e9duire la consommation d\u2019eau ont un d\u00e9lai de r\u00e9cup\u00e9ration beaucoup plus rapide dans les r\u00e9gions o\u00f9 l\u2019eau est rare comme le Moyen-Orient et l\u2019Afrique que dans les r\u00e9gions o\u00f9 l\u2019eau ne manque pas. De m\u00eame, une ville temp\u00e9r\u00e9e aura probablement un d\u00e9lai de r\u00e9cup\u00e9ration beaucoup plus long pour les technologies de chauffage urbain qu\u2019une ville au climat froid.<\/p>\n Il ne s\u2019agit pas d\u2019une ambition lointaine. Des communaut\u00e9s vertes de ce type sont d\u00e9j\u00e0 en plein essor dans le monde entier. L\u2019ancien quartier industriel d\u00e9labr\u00e9 de Hammarby-Sj\u00f6stad[20]<\/a> \u00e0 Stockholm, par exemple, est d\u00e9sormais un \u00ab\u00a0\u00e9covillage\u00a0\u00bb prosp\u00e8re.<\/p>\n Ses 25\u00a0000\u00a0habitants b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un syst\u00e8me de transport qui g\u00e9n\u00e8re 30 \u00e0 40\u00a0% de dioxyde de carbone en moins par foyer qu\u2019un quartier voisin comparable, principalement en raison de la r\u00e9duction de 40\u00a0% des d\u00e9placements en voiture priv\u00e9e.<\/p>\n Il dispose \u00e9galement d\u2019un syst\u00e8me de traitement des eaux us\u00e9es, \u00e0 partir duquel l\u2019eau chaude est utilis\u00e9e dans le syst\u00e8me de chauffage du quartier, et des co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques consid\u00e9rablement r\u00e9duits de 32\u00a0% et 39\u00a0%.<\/p>\n La difficult\u00e9 \u00e0 d\u00e9velopper des quartiers \u00e9cologiques est qu\u2019actuellement, les promoteurs paient environ 10\u00a0% de plus en co\u00fbts de construction[21]<\/a>. Cette augmentation du co\u00fbt initial dissuade les investisseurs potentiels, malgr\u00e9 la baisse des co\u00fbts d\u2019exploitation \u00e0 long terme.<\/p>\n Des d\u00e9veloppements tels que Masdar City \u00e0 Abu Dhabi \u00e9vitent cela en combinant les r\u00f4les de d\u00e9veloppeur et d\u2019op\u00e9rateur. Masdar City est en cours de construction par Masdar<\/a>, qui est effectivement la branche de d\u00e9veloppement de Mubadala<\/a>, le fonds souverain d\u2019Abu Dhabi. La ville abrite l\u2019une des plus grandes installations photovolta\u00efques du Moyen-Orient et est construite autour d\u2019une \u00e9norme soufflerie centrale qui canalise une brise rafra\u00eechissante, permettant aux travailleurs et aux r\u00e9sidents de se d\u00e9placer confortablement, m\u00eame en \u00e9t\u00e9. Parmi les locataires de Masdar City figurent des soci\u00e9t\u00e9s de premier ordre telles que General Electric, Lockheed Martin, Mitsubishi Heavy Industries, Schneider Electric et Siemens. Les b\u00e2timents sont construits \u00e0 partir de ciment \u00e0 faible teneur en carbone, d\u2019aluminium recycl\u00e9 \u00e0 90\u00a0% et de mat\u00e9riaux d\u2019origine locale, et leurs besoins en \u00e9nergie et en eau sont inf\u00e9rieurs de 40\u00a0% \u00e0 la moyenne. [22]<\/a><\/p>\n Masdar City est construite pour r\u00e9pondre \u00e0 une classification minimale 3\u00a0Perles dans le cadre du syst\u00e8me de notation du b\u00e2timent Estidama Pearl. Il s\u2019agit de l\u2019un des codes \u00e9nerg\u00e9tiques du b\u00e2timent disponibles pour mesurer les performances \u00e9cologiques d\u2019un b\u00e2timent, les plus courants \u00e9tant le LEED (\u00ab\u00a0Leadership in Energy and Environmental Design\u00a0\u00bb) d\u00e9velopp\u00e9 aux \u00c9tats-Unis, le BREEAM (\u00ab\u00a0Building Research Establishment Environmental Assessment Method\u00a0\u00bb) et le NABERS (\u00ab\u00a0National Australian Built Environment Rating System\u00a0\u00bb) du Royaume-Uni.<\/p>\n Sans un fonds souverain tel que Mubadala pour investir dans des b\u00e2timents, des quartiers et des villes \u00e9cologiques, les gouvernements et les organismes internationaux pourraient devoir intervenir pour encourager, voire contraindre les d\u00e9veloppeurs \u00e0 assumer les co\u00fbts initiaux suppl\u00e9mentaires. Et ils sont nombreux \u00e0 le faire.<\/p>\n Le dernier \u00ab\u00a0Rapport sur l\u2019\u00e9tat mondial des b\u00e2timents et de la construction\u00a0\u00bb<\/em> publi\u00e9 en septembre\u00a02021 a montr\u00e9 que 80\u00a0pays disposaient de codes de l\u2019\u00e9nergie pour les b\u00e2timents obligatoires ou volontaires \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale ou infranationale. 43\u00a0pays disposaient de codes obligatoires \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels et non r\u00e9sidentiels[23]<\/a>.<\/p>\n Le code r\u00e9gional de construction \u00e0 haut rendement \u00e9nerg\u00e9tique de la CARICOM (CREEBC) de\u00a02018 est actuellement mis en \u0153uvre dans les Cara\u00efbes, par exemple, tandis que le Maroc et la Tunisie disposent de codes du b\u00e2timent obligatoires qui couvrent l\u2019ensemble du secteur du b\u00e2timent. D\u2019autres pays africains lancent \u00e9galement des codes. Le Ghana et le Nigeria disposent de codes qui couvrent une partie du secteur, tandis que l\u2019\u00c9gypte et l\u2019Afrique du Sud ont des codes volontaires. Le Botswana, le Burundi, le Cameroun, la C\u00f4te\u00a0d\u2019Ivoire, le Ghana, la Gambie, le Kenya, le S\u00e9n\u00e9gal, la Tanzanie et l\u2019Ouganda d\u00e9veloppent \u00e9galement leurs propres codes[24]<\/a>.<\/p>\n Pendant ce temps, malgr\u00e9 la pand\u00e9mie de COVID-19, les investissements mondiaux dans l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans le secteur du b\u00e2timent ont connu une hausse sans pr\u00e9c\u00e9dent de 11,4\u00a0% en\u00a02020 pour atteindre environ 184\u00a0milliards de dollars, contre 165\u00a0milliards de dollars en\u00a02019, principalement gr\u00e2ce au soutien gouvernemental cibl\u00e9 en Europe. Pour la premi\u00e8re fois depuis\u00a02015, le taux de croissance annuel des investissements en efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans le secteur a d\u00e9pass\u00e9 3\u00a0%.<\/p>\n Dans l\u2019ensemble, on observe un mouvement progressif vers l\u2019objectif \u00ab\u00a0z\u00e9ro \u00e9mission nette\u00a0\u00bb, mais il faut que cela devienne, comme l\u2019indique l\u2019ONU, une \u00ab\u00a0course \u00e0 l\u2019objectif z\u00e9ro \u00e9mission nette\u00a0\u00bb, motiv\u00e9e par un sentiment d\u2019urgence beaucoup plus important. Les b\u00e2timents \u00e9cologiques et les avantages qu\u2019ils offrent doivent devenir la norme, plut\u00f4t qu\u2019une innovation. Il faut reconna\u00eetre que le b\u00e2timent vert est le seul <\/em>type de b\u00e2timent capable de fournir un \u00ab\u00a0niveau d\u2019\u00e9mission z\u00e9ro\u00a0\u00bb, de pr\u00e9server notre environnement et notre mode de vie.<\/p>\n <\/p>\n [1]<\/a> Hawken, P., Lovins, E et Lovins, H, Natural, Capitalism \u2013 Cr\u00e9ation de la prochaine r\u00e9volution industrielle, Little Brown and Co., 2009 369\u00a0pp.<\/p>\n [2]<\/a> Brown MT, Bardi E. Handbook of energy evaluation. A compendium of data for energy computation issued in a series of folios. Folio #3: Energy of ecosystems. Center for Environmental Policy, Environmental Engineering Sciences, University of Florida, Gainesville; 2011.<\/p>\n [3]<\/a>https:\/\/www.ncbi.nlm.nih.gov\/pmc\/articles\/PMC2796751\/#:~:text=The%20sick%20building%20syndrome%20(SBS,or%20cause%20can%20be%20identified<\/a>.<\/p>\n [4]<\/a> https:\/\/tinyurl.com\/2vwvyjnd<\/a><\/p>\n [5]<\/a> https:\/\/www.newscientist.com\/article\/2263165-landmark-ruling-says-air-pollution-contributed-to-death-of-9-year-old\/<\/a><\/p>\n [6]<\/a> The Intergovernmental Panel on Climate Change, Climate Change 2021: The Physical Science Basis, August 2021, https:\/\/www.ipcc.ch\/sr15\/<\/a><\/p>\n [7]<\/a> UN Environment Programme 2020, Global Status Report for Buildings and Construction: Towards a zero-emissions, efficient and resilient buildings and construction sector, 2020, https:\/\/globalabc.org\/sites\/default\/files\/inline- files\/2020%20Buildings%20GSR_FULL%20REPORT.pdf<\/p>\n [8]<\/a> https:\/\/www.unglobalcompact.org.uk\/race-to-zero\/<\/a><\/p>\n [9]<\/a> https:\/\/nbs.net\/green-building-has-a-strong-business-case\/<\/a><\/p>\n [10]<\/a> https:\/\/proddrupalcontent.construction.com\/s3fs-public\/WorldGreen-2021-SMR-29Oct.pdf<\/a> page 26 and 29.<\/p>\n [11]<\/a> https:\/\/www.ncbi.nlm.nih.gov\/pmc\/articles\/PMC2920980\/<\/a><\/p>\n [12]<\/a> https:\/\/www.usgbc.org\/articles\/employees-are-happier-healthier-and-more-productive-leed-green-buildings<\/a><\/p>\n [13]<\/a> https:\/\/www.nature.com\/articles\/d41586-021-02612-5<\/a><\/p>\n [14]<\/a> https:\/\/henninglarsen.com\/en\/news\/archive\/2017\/09\/28-recycled-bricks-reduces-co2-emissions-by-1-millionplus-kg\/<\/a><\/p>\n [15]<\/a> https:\/\/arstechnica.com\/science\/2021\/07\/quest-for-green-cement-draws-big-name-investors-to-300b-industry\/?comments=1<\/a><\/p>\n [16]<\/a> https:\/\/www.cbre.co.uk\/insights\/articles\/is-green-cement-making-concrete-progress<\/a><\/p>\n [17]<\/a> https:\/\/www.theguardian.com\/science\/2021\/aug\/19\/green-steel-swedish-company-ships-first-batch-made-without-using-coal<\/a><\/p>\n [18]<\/a> https:\/\/designbuild.nridigital.com\/design_build_review_april19\/the_rise_of_green_technology_in_construction<\/a><\/p>\n [19]<\/a> https:\/\/polandweekly.com\/2022\/05\/25\/clt-wood-has-conquered-the-world-now-its-time-for-poland\/<\/a><\/p>\n [20]<\/a> https:\/\/www.mckinsey.com\/capabilities\/sustainability\/our-insights\/building-the-cities-of-the-future-with-green-districts<\/a><\/p>\n [21]<\/a> https:\/\/www.mckinsey.com\/capabilities\/sustainability\/our-insights\/building-the-cities-of-the-future-with-green-districts<\/a><\/p>\n [22]<\/a> https:\/\/www.cityscape-intelligence.com\/architecture\/why-masdar-worlds-most-sustainable-city<\/a><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/media.alj.com\/app\/uploads\/2022\/11\/ALJ-Green-Buildings-1-scaled.jpg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/media.alj.com\/app\/uploads\/2022\/11\/World-Green-Building-Council-SDGs-World-Green-Building-Council-nd.png\")
Avantages financiers<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/media.alj.com\/app\/uploads\/2022\/11\/US-Green-Building-Council-logo.jpg\"){kind=logo}
<\/p>\nTechnologie de construction \u00e9cologique<\/h2>\n
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<\/p>\nMise \u00e0 l\u2019\u00e9chelle<\/h2>\n
![\"Hammarby](\"https:\/\/media.alj.com\/app\/uploads\/2022\/11\/shutterstock_1386358415-scaled.jpg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/media.alj.com\/app\/uploads\/2022\/11\/Sjostadsoversikt-Stockholm-City-Planning-Administration-300x205.jpg\")
Obstacles \u00e0 la construction \u00e9cologique<\/h2>\n
![\"Masdar](\"https:\/\/media.alj.com\/app\/uploads\/2022\/11\/shutterstock_2150581563-scaled.jpg\")
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