{"id":90447,"date":"2021-07-13T10:04:06","date_gmt":"2021-07-13T10:04:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alj.com\/?post_type=perspective&p=90447"},"modified":"2021-08-10T09:10:03","modified_gmt":"2021-08-10T09:10:03","slug":"yarinin-umutlarini-ve-hayallerini-bugunden-olusturmak","status":"publish","type":"perspective","link":"https:\/\/alj.com\/tr\/perspective\/yarinin-umutlarini-ve-hayallerini-bugunden-olusturmak\/","title":{"rendered":"Yar\u0131n\u0131n umutlar\u0131n\u0131 ve hayallerini bug\u00fcnden olu\u015fturmak"},"content":{"rendered":"

Bir \u00fclkenin g\u00fcc\u00fcn\u00fcn ger\u00e7ek \u00f6l\u00e7\u00fct\u00fc olumsuzluklar\u0131 ele alma \u015fekli ise Suudi Arabistan ger\u00e7ekten de g\u00fc\u00e7l\u00fc bir \u00fclkedir. D\u00fcnya 2021\u2019e girdi\u011finde ve COVID-19\u2019un etkileri k\u00fcresel olarak art\u0131\u015f g\u00f6sterdi\u011finde, Suudi Arabistan\u2019\u0131n ekonomisi yerinde saymak<\/em> yerine h\u0131zl\u0131 bir y\u00fckseli\u015f g\u00f6stererek<\/em> at\u0131lganl\u0131\u011f\u0131n\u0131 \u00e7oktan kan\u0131tlamaya ba\u015flam\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Suudi Arabistan\u2019\u0131n petrol d\u0131\u015f\u0131 \u00f6zel sekt\u00f6r ekonomi hacmini \u00f6l\u00e7en Sat\u0131n Alma Y\u00f6neticileri Endeksi, 2020\u2019nin d\u00f6rd\u00fcnc\u00fc \u00e7eyre\u011finde ortalama 54,2\u2019yi g\u00f6stermi\u015ftir. Bu rakam, ikinci \u00e7eyrekteki 46,7 ve \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc \u00e7eyrekteki 49,8 endeks de\u011ferlerinden sonra h\u0131zl\u0131 bir y\u00fckseli\u015fi i\u015faret etmektedir. Bu endeks, Aral\u0131k ay\u0131nda bir y\u0131l i\u00e7indeki en y\u00fcksek seviyesine ula\u015farak benzeri g\u00f6r\u00fclmemi\u015f bu karma\u015fa s\u0131ras\u0131nda \u00fclkedeki GSY\u0130H d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcn IMF\u2019nin ilk tahmini olan %5,4 de\u011ferinden \u00e7ok daha az olaca\u011f\u0131na dair g\u00fc\u00e7l\u00fc bir g\u00f6stergedir.[1]<\/a><\/p>\n

\"Saudi<\/p>\n

De\u011fi\u015fim kar\u015f\u0131s\u0131nda g\u00f6sterilen bu esneklik ve uyum becerisi, Suudi Arabistan\u2019\u0131n Orta Do\u011fu\u2019daki b\u00fcy\u00fck ba\u015far\u0131 \u00f6yk\u00fcs\u00fcn\u00fcn nedenlerini a\u00e7\u0131k\u00e7a ortaya koymaktad\u0131r. \u00dclke, d\u00fcnya sahnesindeki stat\u00fcs\u00fcn\u00fc geli\u015ftirdik\u00e7e \u00fclkenin ekonomik y\u00fckseli\u015fine \u00f6nc\u00fcl\u00fck eden vatanda\u015flar, giri\u015fimci ve \u00e7al\u0131\u015fkan ruhlar\u0131n\u0131n \u00f6d\u00fcllerini g\u00fcvenli emlak yat\u0131r\u0131mlar\u0131na giderek daha fazla y\u00f6nlendirmektedir.<\/p>\n

Demografik yap\u0131n\u0131n d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fc ve insanlar\u0131n geni\u015fleyen ufuklar\u0131 ile birlikte bu ulus, Suudi Arabistan\u2019\u0131n dinamik k\u00fcresel profiline uygun bir gayrimenkul devrimi i\u00e7in tu\u011fla tu\u011fla, ev ev ilerleyerek temel atmakla me\u015fguld\u00fcr.<\/p>\n

\"SaudiGayrimenkul, \u00fclkenin ulusal kalk\u0131nma stratejisi Vizyon 2030<\/a>\u2019un temel ta\u015f\u0131d\u0131r. Vizyon 2030\u2019a g\u00f6re: \u201cSuudi Arabistan\u2019da s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir kalk\u0131nman\u0131n desteklenmesinde emlak sekt\u00f6r\u00fc \u00f6nemli bir rol oynamaktad\u0131r. Emlak sekt\u00f6r\u00fc, t\u00fcm ya\u015famsal sekt\u00f6rler i\u00e7in stratejik bir \u00fcretim fakt\u00f6r\u00fcd\u00fcr. <\/em><\/p>\n

\u00c7e\u015fitli ekonomik ve sosyal alanlarda yat\u0131r\u0131m projelerinin ba\u015flat\u0131lmas\u0131 i\u00e7in temel olu\u015fturmas\u0131n\u0131n yan\u0131 s\u0131ra gelire dayal\u0131 ve i\u015f f\u0131rsat\u0131 yaratan yat\u0131r\u0131mlar i\u00e7in hayati \u00f6nem ta\u015f\u0131yan bir te\u015fvik olarak da i\u015flev g\u00f6rmektedir.\u201d<\/em><\/p>\n

\u00dclkeyi Vizyon 2030 hedeflerine ta\u015f\u0131makla sorumlu kamu kurulu\u015flar\u0131ndan biri olan Invest Saudi<\/a>, gayrimenkul piyasas\u0131ndaki b\u00fcy\u00fcmenin artan taleple desteklendi\u011finin fark\u0131ndad\u0131r ve Suudi Arabistan\u2019\u0131n n\u00fcfusunun di\u011fer K\u00f6rfez Arap \u00dclkeleri \u0130\u015fbirli\u011fi Konseyi \u00fcyesi \u00fclkelerin n\u00fcfus rakamlar\u0131n\u0131 g\u00f6lgede b\u0131rakt\u0131\u011f\u0131na dikkat \u00e7ekmektedir: En son rakamlar, n\u00fcfusun ilk kez 35 milyonu a\u015ft\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6stermektedir[2]<\/a>. Bu insanlar\u0131n neredeyse yar\u0131s\u0131 30 ya\u015f\u0131n alt\u0131ndad\u0131r. Gen\u00e7ler, y\u00fckselmek ve k\u00f6klerini derine salarak geleceklerini g\u00fcvence alt\u0131na almak istemektedir. Bu sosyal ve ekonomik de\u011fi\u015fimler onlarca y\u0131ld\u0131r devam etmektedir ve \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki on y\u0131l boyunca k\u00fcresel ortalamalar\u0131 a\u015fmas\u0131 \u00f6ng\u00f6r\u00fclen n\u00fcfus art\u0131\u015f\u0131 ile birlikte bu e\u011filimin s\u00fcrmesi beklenmektedir.<\/p>\n

\"Saudi<\/p>\n

\u015ea\u015f\u0131rt\u0131c\u0131 bir h\u0131zla, bu gen\u00e7 ve h\u0131rsl\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnce yap\u0131s\u0131n\u0131n meyvelerini toplamaya ba\u015flam\u0131\u015f durumday\u0131z. Vizyon 2030\u2019un cesur hedefleri do\u011frultusunda, \u0130mar Bakanl\u0131\u011f\u0131 ile Belediye ve K\u0131rsal \u0130\u015fler Bakanl\u0131\u011f\u0131 aras\u0131nda yak\u0131n ge\u00e7mi\u015fte ger\u00e7ekle\u015fen birle\u015fme neticesinde ortaya \u00e7\u0131kan Belediye ve K\u0131rsal \u0130\u015fler ve \u0130mar Bakanl\u0131\u011f\u0131<\/a>, 2030 y\u0131l\u0131na kadar konut m\u00fclkiyetini en az %70 artt\u0131rmay\u0131 hedeflemektedir. Ancak d\u00f6rt y\u0131l i\u00e7inde konut furyas\u0131na bir milyondan fazla yeni ailenin kat\u0131lmas\u0131yla m\u00fclk sahipli\u011fi oranlar\u0131 %47\u2019den %60\u2019a f\u0131rlam\u0131\u015ft\u0131r.[3]<\/a> Mevcut e\u011filimler devam ederse Suudi Arabistan, %70 hedefine 2025 y\u0131l\u0131na kadar ula\u015fmay\u0131 \u00f6ng\u00f6rmektedir. Bu da, program\u0131n hedeflerine be\u015f y\u0131l \u00f6nce ula\u015faca\u011f\u0131 anlam\u0131na gelmektedir.<\/p>\n

Belediye ve K\u0131rsal \u0130\u015fler ve \u0130mar Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n Gayrimenkul Geli\u015ftirme Fonu ile ger\u00e7ekle\u015ftirdi\u011fi ortakl\u0131k, bu ivmenin korunmas\u0131nda merkezi bir rol oynayacakt\u0131r.[4]<\/a> Bu konsolide yap\u0131; \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131, vatanda\u015flar\u0131n 15 y\u0131l beklemek yerine hemen emlak hakk\u0131 kazanmas\u0131n\u0131 sa\u011flayarak arz ve talep h\u0131z\u0131n\u0131 iki kat\u0131na \u00e7\u0131karan Konut Program\u0131\u2019n\u0131n ba\u015far\u0131s\u0131 \u00fczerine in\u015fa edecektir.[5]<\/a><\/p>\n

De\u011ferli gayrimenkul stratejileri, bir hesap tablosundaki rakamlardan ibaret de\u011fildir ve pek \u00e7ok incelikli konuyu i\u00e7erisinde bar\u0131nd\u0131rmaktad\u0131r; Suudi Arabistan da bu konuda bir istisna de\u011fildir. Yasama mercileri, do\u011fru lokasyonlarda do\u011fru konut bile\u015fimini te\u015fvik etmek ve gayrimenkullerin bug\u00fcnden k\u0131smen veya tamamen farkl\u0131 olabilecek bir gelece\u011fe y\u00f6nelik olarak in\u015fa edilmesini sa\u011flamak \u00fczere dikkatle \u00e7al\u0131\u015fm\u0131\u015flard\u0131r.<\/p>\n

Nihai hedef olan %70\u2019lik ev sahipli\u011fi oran\u0131na ula\u015fmak i\u00e7in \u00f6zel sekt\u00f6rden \u00f6nemli girdilerin sa\u011flanmas\u0131 gerekecektir ve \u00f6zel sekt\u00f6r i\u00e7in uzun vadeli g\u00fcven kilit \u00f6nem ta\u015f\u0131maktad\u0131r. COVID-19\u2019un k\u00fcresel ekonomi kurallar\u0131n\u0131 ba\u015ftan yazmas\u0131 nedeniyle, i\u00e7inde bulundu\u011fumuz d\u00f6nem spek\u00fclatif yat\u0131r\u0131mlar i\u00e7in uygun bir zaman gibi g\u00f6r\u00fcnmeyebilir. Ancak \u015fimdiye kadarki t\u00fcm i\u015faretler Suudi emlak sekt\u00f6r\u00fcnde etkileyici bir dayan\u0131kl\u0131l\u0131k oldu\u011funu g\u00f6stermektedir. T\u00fcm y\u0131k\u0131c\u0131 g\u00fcc\u00fcne ra\u011fmen k\u00fcresel salg\u0131n bile \u00fclkenin g\u00fc\u00e7 merkezi emlak piyasas\u0131ndaki patlamaya engel olamam\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Emlak tutkusu t\u00fcm g\u00fcc\u00fcn\u00fc koruyor<\/h2>\n

\u00dclkenin her yerinde y\u00fckseli\u015fe ge\u00e7en konut piyasas\u0131, bu beklenmedik ekonomik canl\u0131l\u0131\u011f\u0131 yans\u0131tmaktad\u0131r.<\/p>\n

Riyad\u2019da konut i\u015flemlerinin toplam hacmi, 2020\u2019nin d\u00f6rd\u00fcnc\u00fc \u00e7eyre\u011finde y\u0131ll\u0131k bazda %11 artarak daire fiyatlar\u0131n\u0131n metrekare ba\u015f\u0131na ortalama 3.317 SAR, yani %1,6 oran\u0131nda artmas\u0131na yol a\u00e7m\u0131\u015ft\u0131r.[6]<\/a> Bu s\u0131rada Dammam Metropol B\u00f6lgesi\u2019ndeki daire sat\u0131\u015f fiyatlar\u0131 metrekare ba\u015f\u0131na %0,8 artarak 2.930 SAR\u2019a y\u00fckselmi\u015f ve i\u015flemlerin toplam de\u011feri %3 artm\u0131\u015ft\u0131r. Ayn\u0131 d\u00f6nemde Cidde\u2019de de artan konut hacmi (+%17) ve de\u011ferleri (+%16) bor\u00e7 verenlerin yetki verdi\u011fi ipotek say\u0131s\u0131ndaki art\u0131\u015ftan kaynaklanmaktayd\u0131.<\/p>\n

Konut ipotek kredileri, \u015eubat 2021\u2019in sonuna kadar ge\u00e7en 12 ayda %38 oran\u0131nda artm\u0131\u015ft\u0131 ve villa kredileri o ay yap\u0131lan 26.800 yeni gayrimenkul s\u00f6zle\u015fmesinin %80\u2019ini olu\u015fturmaktayd\u0131. Bu da 3 milyar ABD Dolar\u0131 tutar\u0131nda bir i\u015f hacmi anlam\u0131na gelmektedir[7]<\/a>. Suudi Arabistan Para Kurulu<\/a>\u2019na (SAMA) g\u00f6re konut ipoteklerinin toplam de\u011feri 16,4 milyar [8]<\/a>SAR\u2019a y\u00fckselmi\u015ftir.<\/p>\n

Ticareti te\u015fvik etmek i\u00e7in her taktik kullan\u0131lmaktad\u0131r. Yat\u0131r\u0131m Bakanl\u0131\u011f\u0131<\/a>, 2020\u2019nin d\u00f6rd\u00fcnc\u00fc \u00e7eyre\u011finde \u00f6nceki y\u0131la g\u00f6re %60 art\u0131\u015f ile Bilgi ve \u0130leti\u015fim Teknolojileri (ICT), perakende, e-ticaret, lojistik ve \u00fcretim gibi sekt\u00f6rleri kapsayan 466 yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131m lisans\u0131 vermi\u015ftir[9]<\/a>. Bu t\u00fcr ad\u0131mlar, Suudi Arabistan\u2019daki i\u015fsizlik oran\u0131n\u0131n d\u00f6rd\u00fcnc\u00fc \u00e7eyrekte %12,6\u2019ya ve \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc \u00e7eyrekte %14,9\u2019a d\u00fc\u015fmesini sa\u011flayarak somut bir etki yaratm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

\"Saudi<\/p>\n

\u00a0\u0130leriye bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda, konut stoklar\u0131n\u0131n i\u015flemlerle birlikte artaca\u011f\u0131 tahmin edilmekte ve \u00fclke salg\u0131n\u0131n g\u00f6lgesinden \u00e7\u0131karken bir emlak hatt\u0131 garanti edilmektedir.<\/p>\n

Riyad\u2019da, 2021 y\u0131l\u0131nda mevcut 1,3 milyon adet konut stokuna ek olarak yakla\u015f\u0131k 36.000 adet konutun piyasaya girmesi beklenmektedir. Cidde, mevcut toplam 838.000 konut stokuna ek olarak ayn\u0131 d\u00f6nemde 12.000 yeni konut beklemektedir. 2021 y\u0131l\u0131n\u0131n birinci \u00e7eyre\u011finde Riyad ve Cidde\u2019de s\u0131ras\u0131yla 7.700 ve 2.000 yeni konut tamamlanm\u0131\u015ft\u0131r.[10]<\/a><\/p>\n

\u0130leriye bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda, MENA merkezli emlak dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 \u015firketi JLL, Cidde\u2019deki konut sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn yerel talep ile ilerlemeye devam edece\u011fini tahmin ederken, Riyad\u2019\u0131n \u015fehri b\u00f6lgesel bir i\u015f merkezi olarak tan\u0131tan h\u00fck\u00fcmet giri\u015fimlerinden yarar sa\u011flamas\u0131 beklenmekte ve bu da uluslararas\u0131 pazarlardan al\u0131c\u0131lar\u0131n olas\u0131 giri\u015flerini te\u015fvik etmektedir.<\/p>\n

Bu, politika yap\u0131c\u0131 te\u015fviklerinin sahadaki emlak performans\u0131n\u0131 nas\u0131l etkileyebilece\u011finin bir g\u00f6stergesidir.<\/p>\n

Politikalar, pazar\u0131 yeni seviyelere ta\u015f\u0131yor<\/h2>\n

Gayrimenkul i\u00e7in yenilik\u00e7i bir yakla\u015f\u0131m, t\u00fcm ekonominin desteklenmesine yard\u0131mc\u0131 olabilir. H\u0131zl\u0131 hareket eden h\u00fck\u00fcmetler, arz ve talep dengesi de\u011fi\u015fen ekonomik ortama kar\u015f\u0131 te\u015fvik politikalar\u0131n\u0131 g\u00fcvenilir bir \u015fekilde sunmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

Bu nedenle Suudi Arabistan, Covid\u2019in k\u00fcresel ekonomik girdab\u0131n\u0131n ortas\u0131nda konut piyasas\u0131n\u0131 standart %15 KDV\u2019den muaf tutmu\u015f ve bunun yerine yeni %5 oran\u0131nda gayrimenkul i\u015flem vergisi uygulad\u0131\u011f\u0131 bir politikay\u0131 Ekim 2020\u2019de y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe koymu\u015ftur.<\/p>\n

Gayrimenkul dan\u0131\u015fmanl\u0131k \u015firketi Knight Frank\u2019in Orta Do\u011fu ara\u015ft\u0131rmalar\u0131 ba\u015fkan\u0131 Faisal Durrani\u2019ye g\u00f6re bu, \u201c2020\u2019nin son aylar\u0131nda i\u015f g\u00fcvenini art\u0131ran . . . ve emlak pazar\u0131n\u0131n t\u00fcm ana segmentlerinde performansta bir geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcn sa\u011flanmas\u0131na yard\u0131mc\u0131 olan<\/em>\u201d[11]<\/a> bir hamleydi.<\/p>\n

KDV muafiyeti, \u00f6zel sekt\u00f6r\u00fcn uzmanl\u0131\u011f\u0131ndan faydalanmak ve in\u015faat\u0131n daha h\u0131zl\u0131, daha y\u00fcksek kalitede ve daha d\u00fc\u015f\u00fck maliyetle ger\u00e7ekle\u015fmesini sa\u011flamak i\u00e7in tasarlanm\u0131\u015f bir dizi \u00f6nlemden sadece biriydi.<\/p>\n

Suudi Arabistan ayr\u0131ca yeni projelerin geli\u015ftirilmesini h\u0131zland\u0131rmak i\u00e7in yeni 2D ve 3D bina modellerinin benimsenmesinin yan\u0131 s\u0131ra finans\u00f6rler ve geli\u015ftiriciler aras\u0131nda e\u015fle\u015ftirme yap\u0131lmas\u0131 ve i\u015f deste\u011fi giri\u015fimlerinin ve ayr\u0131cal\u0131kl\u0131 vadeli kredilerin ba\u015flat\u0131lmas\u0131 i\u00e7in de \u00e7al\u0131\u015fmaktad\u0131r. T\u00fcm bunlar, \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki y\u0131llarda giderek artacak olan daha \u00e7evik, mobil ve istekli bir i\u015f g\u00fcc\u00fc ihtiyac\u0131n\u0131n kar\u015f\u0131lanmas\u0131na yard\u0131mc\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n

Bu g\u00fcvenin kayna\u011f\u0131 nedir? Uluslararas\u0131 Y\u00f6netim Geli\u015ftirme Enstit\u00fcs\u00fc (IMD); Suudi Arabistan\u2019\u0131n GSY\u0130H\u2019s\u0131n\u0131, k\u00fcresel ortalaman\u0131n (%4,6) neredeyse iki kat\u0131na denk gelecek \u015fekilde (%8,8) e\u011fitime harcad\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirtmektedir.[12]<\/a> Bunun gibi c\u00fcretk\u00e2r yat\u0131r\u0131mlar\u0131n baz\u0131 \u00f6d\u00fclleri vard\u0131r: 2017 y\u0131l\u0131nda 65 ya\u015f \u00fcst\u00fc vatanda\u015flar\u0131n okuryazarl\u0131k oran\u0131 sadece %62,4 iken 15-24 ya\u015f aras\u0131 vatanda\u015flarda bu oran %99,3 olmu\u015ftur. 2016\u2019da okula gitmeyen ergenlik \u00e7a\u011f\u0131ndaki gen\u00e7 say\u0131s\u0131 44.143 iken bu rakam 2019’da 15.343\u2019e d\u00fc\u015fm\u00fc\u015ft\u00fcr.[13]<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Orta ve uzun vadede daha da sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir emlak pazar\u0131 i\u00e7in bunlar\u0131n hepsi iyi g\u00f6stergelerdir.<\/p>\n

Zorluklarla y\u00fczle\u015fmek ve f\u0131rsatlar\u0131 en \u00fcst d\u00fczeye \u00e7\u0131karmak<\/h2>\n

Suudi Arabistan’daki ger\u00e7ek konut eksikli\u011finin b\u00fcy\u00fck bir k\u0131sm\u0131, gelir da\u011f\u0131l\u0131m\u0131n\u0131n en alt\u0131ndaki s\u0131n\u0131f taraf\u0131ndan hissedilmektedir. Bu nedenle uygun fiyatl\u0131 konut, \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki on y\u0131l boyunca \u00fclkenin ba\u015far\u0131s\u0131 i\u00e7in gerekli olan \u00f6nemli bir bile\u015fendir.<\/p>\n

Politika yap\u0131c\u0131lar, gen\u00e7 ve geni\u015fleyen bir n\u00fcfusla hangi uygun fiyatl\u0131 konut yaratma y\u00f6nteminin en \u00e7ok say\u0131da insan\u0131n \u00fczerinde etkisi olaca\u011f\u0131n\u0131 ara\u015ft\u0131rmaktad\u0131r.<\/p>\n

Deneyimli konut geli\u015ftiricilerinin eksikli\u011fi ve mevcut kamu\/\u00f6zel ortakl\u0131klar\u0131n\u0131n yetersizli\u011fi gibi \u00f6ncelikli engellerin \u00fcstesinden gelindi\u011finde, Suudi Arabistan\u2019\u0131n Konut Program\u0131 di\u011fer \u00fclkelerin taklit edece\u011fi iyi bir uygulama modeli olarak h\u0131zla ilerleyecektir.<\/p>\n

Bir\u00e7ok yenilik\u00e7i ad\u0131m, pazar\u0131n \u0131\u015f\u0131k h\u0131z\u0131nda ilerlemesine yard\u0131mc\u0131 olmu\u015ftur. Sakani<\/a> gibi \u00e7evrim i\u00e7i platformlar\u0131n piyasaya sunulmas\u0131, \u00f6zel sekt\u00f6rdeki gayrimenkul geli\u015ftiricileriyle ortakl\u0131klar\u0131 te\u015fvik etmi\u015ftir. Ulusal \u0130mar \u015eirketi\u2019nin ve Etmam Merkezi<\/a>\u2019nin kurulmas\u0131, konut geli\u015ftiricilerinin kapsaml\u0131 bir dijital platform kullanarak pazarda gezinmelerine olanak tan\u0131m\u0131\u015ft\u0131r. Ayr\u0131ca Geli\u015fimsel \u0130mar program\u0131 ile imkanlar\u0131 yetersiz olan aileler i\u00e7in arz eksikli\u011fi ortadan kald\u0131r\u0131lm\u0131\u015f ve 350\u2019den fazla konut kooperatifi kurmak i\u00e7in k\u00e2r amac\u0131 g\u00fctmeyen sekt\u00f6rle birlikte \u00e7al\u0131\u015f\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Ayn\u0131 zamanda, Gayrimenkul Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019n\u00fcn merkezi bir d\u00fczenleme kurumu olarak g\u00f6reve ba\u015flamas\u0131yla yasal ortam da b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde iyile\u015fmi\u015ftir.<\/p>\n

S\u0131rada ne var? Vizyon 2030\u2019a g\u00f6re \u0130mar Program\u0131, \u201c\u00f6zel sekt\u00f6r\u00fcn bu alandaki yat\u0131r\u0131mlar\u0131 i\u00e7in \u00e7ekicili\u011fi art\u0131rman\u0131n yan\u0131 s\u0131ra imkanlar\u0131 yetersiz olan segmentleri hedefleyerek ve sekt\u00f6r\u00fcn farkl\u0131 ekonomik ko\u015fullar alt\u0131nda istikrar\u0131n\u0131 ve s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirli\u011fini destekleyerek ev sahipli\u011fi oranlar\u0131n\u0131 art\u0131rmaya devam edecektir.<\/em>\u201d<\/em>[14]<\/strong><\/sup><\/em><\/a><\/p>\n

%70 konut sahipli\u011fi kilometre ta\u015f\u0131na bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda, bunun gibi ekonomik a\u00e7\u0131dan farkl\u0131 segmentleri bar\u0131nd\u0131ran bir \u00fclkede genel bir yakla\u015f\u0131m\u0131n ba\u015far\u0131l\u0131 olmas\u0131 pek olas\u0131 g\u00f6r\u00fcnmemektedir. Bunun yerine, planlay\u0131c\u0131lar ve ara\u015ft\u0131rmac\u0131lar \u201csat\u0131n al\u0131nabilirlik\u201d kelimesinin farkl\u0131 b\u00f6lgelerde ne anlama geldi\u011fini tan\u0131mlamak ve konut stokunda sat\u0131l\u0131k\/kiral\u0131k dengesini \u00f6l\u00e7mek zorunda kalacaklard\u0131r.<\/p>\n

\u00c7\u00f6z\u00fcm\u00fcn veya \u00e7\u00f6z\u00fcmlerin ba\u015far\u0131l\u0131 olmas\u0131 i\u00e7in ulusal politika hedefleriyle yerel pazar dinamiklerini uyumlu hale getirmesi, geli\u015ftiricilerin yeterli niteliklere sahip olmas\u0131n\u0131 sa\u011flamak \u00fczere e\u011fitim ve onay standartlar\u0131n\u0131 kapsamas\u0131 ve \u00f6zel yat\u0131r\u0131mlar\u0131n ticari ger\u00e7ekliklerine uyum sa\u011flamas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n

Bu cesur bir hedef olsa da ba\u015far\u0131lmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr: Abdul Latif Jameel<\/a>\u2019deki iddial\u0131 gayrimenkul geli\u015ftirme ba\u015far\u0131lar\u0131m\u0131z bunun kan\u0131t\u0131d\u0131r.<\/p>\n

Bir gayrimenkul devrimi ba\u015flatma<\/h2>\n

Y\u00fckselen bir ekonomi ve h\u0131zla b\u00fcy\u00fcyen n\u00fcfus, konut i\u00e7in daha fazla talep anlam\u0131na gelir.<\/p>\n

Ge\u00e7mi\u015ften bug\u00fcne Abdul Latif Jameel\u2019deki \u201cArazi ve Gayrimenkul\u201d b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fcn faaliyetlerinin ilk temel oda\u011f\u0131, \u015eirketin kendi kurumsal gayrimenkul projelerini geli\u015ftirip sunmak ve ana i\u015flerinde b\u00fcy\u00fcmeyi ve geni\u015flemeyi desteklemek olmu\u015ftur. B\u00f6l\u00fcm\u00fcn bu hedeflere ula\u015fmadaki ba\u015far\u0131s\u0131, 2012 y\u0131l\u0131nda resmi olarak Abdul Latif Jameel Land\u2019in kurulmas\u0131na imkan vermi\u015ftir. B\u00f6ylece, hizmet verdi\u011fimiz topluluklarda daha iyi bir ya\u015fam tarz\u0131 geli\u015ftirme taahh\u00fcd\u00fcyle 2013 y\u0131l\u0131nda Suudi Arabistan\u2019\u0131n emlak pazar\u0131na resmi olarak ad\u0131m at\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

H\u00fck\u00fcmetin Suudi Arabistanl\u0131lar\u0131n kendi evlerine sahip olmalar\u0131na yard\u0131mc\u0131 olmak i\u00e7in \u00f6zel sekt\u00f6rle ortakl\u0131k kurdu\u011fu Vizyon 2030 ile uyumlu olarak i\u015fletme, modern toplumun ya\u015fam tarz\u0131na uygun kalitede konutlar ve uygun maliyetli ev ya\u015fam\u0131 deneyimi (di\u011fer bir de\u011fi\u015fle \u201cmakul fiyatl\u0131 l\u00fcks\u201d) sunma pazar\u0131 i\u00e7in de\u011fer teklifi geli\u015ftirme konular\u0131nda uzmanl\u0131k kazanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Abdul Latif Jameel Land yak\u0131n zamanda, insanlar\u0131n kaliteli evlere sahip olabilme imkanlar\u0131n\u0131 art\u0131rmak amac\u0131yla \u00f6zel olarak konut m\u00fclk\u00fcne odaklanarak \u00f6nceliklerini geli\u015ftirmektedir.<\/p>\n

Gayrimenkul geli\u015ftirme ekibimiz, Suudi Arabistan\u2019da 2025 y\u0131l\u0131na kadar \u00f6ng\u00f6r\u00fclen 3,3 milyon konut a\u00e7\u0131\u011f\u0131n\u0131n giderilmesine yard\u0131mc\u0131 olmak i\u00e7in tamamlanm\u0131\u015f veya devam etmekte olan bir dizi proje (apartmanlar, villalar ve konaklar dahil) y\u00fcr\u00fctmektedir.<\/p>\n

Cidde\u2019nin kuzeybat\u0131s\u0131nda, 65.000 metrekarelik bir alanda 242 adet 1 ila 4 yatak odal\u0131 dairelerden olu\u015fan J | ONE Rezidanslar\u0131<\/a> projesinin kap\u0131lar\u0131 a\u00e7\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. 2019 y\u0131l\u0131nda ba\u015flat\u0131lan \u00e7evre dostu konut projeleri sa\u011fl\u0131k kul\u00fcb\u00fc, tiyatro, havuzlar, \u00e7ocuk odas\u0131 ve ma\u011fazalar gibi tesisleri i\u00e7ermektedir.<\/p>\n