La creciente urbanización, los cambios demográficos y el continuo crecimiento y diversificación de la economía en Arabia Saudí están impulsando una demanda sin precedentes de vivienda para familias con ingresos medios. Esta situación proseguirá conforme la enorme masa de jóvenes pase a formar parte del mercado laboral, ascienda a un nivel de ingresos medios y busque tener una vivienda propia.

Los expertos han identificado una demanda a corto plazo de más de 400 000 nuevas viviendas para las capas de ingresos medios, que suponen más del 60 % de los hogares en el país. Como respuesta, el gobierno ha ampliado sus programas de construcción de vivienda con el objetivo de construir 1,5 millones de viviendas en los próximos siete años, dentro de los planes generales para duplicar la contribución del sector inmobiliario al PIB de Arabia Saudí, hasta el 10 % en 2020.

El gobierno también ha puesto un mayor énfasis en la asociación con el sector privado, creando oportunidades para que los promotores privados apoyen al gobierno en este nuevo programa y generen un impacto social positivo.

En consonancia con la Visión 2030 y el Programa de Transformación Nacional, una serie de cambios reglamentarios permitirá a los promotores privados desempeñar un papel más protagonista en la potenciación de la oferta de vivienda asequible de alta calidad en toda Arabia Saudí. Por ejemplo, se ha aplicado un impuesto para favorecer que los promotores adquieran terrenos sin uso y se ha otorgado prioridad a los proyectos financiados y desarrollados mediante participación público-privada (PPP).

La división de Abdul Latif Jameel dedicada al desarrollo inmobiliario, Abdul Latif Jameel Land & Real Estate Development, ya tiene en marcha un buen número de iniciativas en Arabia Saudí. Sus anteriores proyectos en el país ya han evidenciado su capacidad para crear desarrollos urbanos de alta calidad, a la par que asequibles.

Por ejemplo, Emaar-Jameel, sociedad constituida con la promotora Emaar Properties, radicada en Dubái, está ya al cargo de la creación de una serie de desarrollos diseñados a partir de un plan director de urbanismo. Este ambicioso emprendimiento empleará la última tecnología constructiva para edificar barrios comerciales y residenciales integrados.

Estos desarrollos a gran escala contarán con inmuebles residenciales, instalaciones de ocio y recreativas, edificios comerciales y zonas de comercio minorista y forman parte del esfuerzo inversor general y continuado de Abdul Latif Jameel para ayudar al país a satisfacer la creciente demanda de vivienda asequible. Paralelamente, estos nuevos barrios ayudarán a generar empleo e inversión en los sectores de servicio relacionados y mejorarán las infraestructuras generales en las zonas colindantes.

Como uno de los principales promotores inmobiliarios de Arabia Saudí, Abdul Latif Jameel Land está idóneamente posicionado para trabajar con el gobierno y otros interesados en el futuro del sector de la vivienda del país.