Satisfaire la demande croissante en Arabie Saoudite de logements pour les ménages à revenu moyen
![Satisfaire la demande croissante en Arabie Saoudite de logements pour les ménages à revenu moyen](https://media.alj.com/app/uploads/2016/09/alj-addressing-growing-demand-middle-income-housing-752x357-1511341106.jpg)
Urbanisation croissante, évolution démographique, ainsi que croissance et diversification économiques continues en Arabie Saoudite ont pour corollaire un développement sans précédent de la demande de logements pour les ménages à revenu moyen. Ceci continuera alors que la population jeune du pays ne cesse d’augmenter et que de nouvelles personnes rejoignent continuellement le marché du travail, et dès lors disposant de revenus moyens et recherchant des logements.
Les experts ont identifié une demande à court terme s’élevant à 400 000 logements pour les ménages à revenu moyen, qui représentent plus de 60 % de l’ensemble des ménages du pays. En réponse, le gouvernement a élargi ses programmes de construction résidentielle, avec pour objectif la construction de 1,5 million de nouveaux logements au cours des sept prochaines années, comme partie intégrante de projets plus larges visant à doubler la contribution du secteur immobilier au PIB de l’Arabie Saoudite, afin qu’elle représente 10 % du PIB d’ici l’année 2020.
Le gouvernement met également une emphase supérieure sur les partenariats avec le secteur privé, créant ainsi des opportunités pour les développeurs privés de soutenir ce nouveau programme du gouvernement et de générer un impact social positif.
En ligne avec la Vision 2030 et le Programme de transformation national, un certain nombre de changements réglementaires permettront aux développeurs privés de jouer un rôle accru dans l’accélération de la fourniture de logements abordables, mais néanmoins de haute qualité, à travers l’Arabie Saoudite. Par exemple, une taxe a été instituée afin d’aider les développeurs à acquérir plus de terrains inexploités. De même, la priorité est donnée aux projets financés et développés dans le cadre de partenariats public-privé (PPP).
La division de développement immobilier d’Abdul Latif Jameel dispose d’un large éventail d’initiatives déjà en cours en Arabie Saoudite, et ses projets antérieurs dans le pays démontrent sa capacité à créer des communautés urbaines offrant des habitations à prix abordable et de qualité supérieure.
Par exemple, Emaar-Jameel, un partenariat avec le développeur immobilier international, Emaar Properties, basé à Dubaï, assure la supervision d’un certain nombre de communautés dans le cadre de plans de développement urbain. Cette entreprise ambitieuse emploiera les technologies de construction les plus avancées afin de construire des districts résidentiels et commerciaux intégrés.
Ces développements à grande échelle offriront des propriétés résidentielles, des installations de loisirs et récréatives, ainsi que des bâtiments commerciaux et points de vente. Ils font partie intégrante des efforts d’investissement plus larges et continus d’Abdul Latif Jameel visant à aider le pays à répondre à la demande croissante de logements abordables dans le pays. Parallèlement, ces communautés contribueront à générer des emplois et investissements au travers des secteurs de services associés, et amélioreront les infrastructures générales des zones environnantes.
En tant que l’un des principaux développeurs immobiliers d’Arabie Saoudite, Abdul Latif Jameel Land est en excellente position pour collaborer avec le gouvernement ainsi que d’autres partenaires en vue de renforcer le futur du secteur immobilier saoudien.